Questions sur la loi Duflot à Lyon

Zoom sur la nouvelle loi Duflot à Lyon

Quelle signification pour la loi Duflot ? C'est le 1er janvier 2013 que la célèbre loi Scellier a laissé la place au dispositif loi Duflot à Lyon afin de bénéficier de réductions fiscales lors d'un investissement locatif. Le gouvernement a mis en place cette loi afin de doper le secteur de la construction immobilière en France. Grâce à cela, les investisseurs se fixeront sur un bien immobilier neuf et peu consommateur d'énergie.

Les plus du dispositif loi Duflot à Lyon

Grâce à la loi Duflot, il vous sera possible d'économiser jusqu'à 6 000 euros par année en réductions fiscales. Cela vous revient donc à plus de 54 000 euros répartis sur 9 ans. Nos conseillers vous aideront donc tout au long de votre investissement. En plus de toutes ces énormes économies, la loi Duflot est valable pour des programmes immobiliers à faible consommation énergétique et respect de l'environnement. Ces disposent de différents labels écologiques tels que le BBC ou la RT 2012. 

Comment tirer profit de la loi Duflot à Lyon ?

Voici les nombreux avantages afin de profiter pleinement de la : Tout contribuable français a le droit à la loi Duflot. En effet, afin de bénéficier de réduction d'impôts, il est primordial pour l'investisseur de payer ses impôts en France. Cette loi s'applique donc a toute personne désirant réaliser un investissement immobilier. Pour ce qui est des critères d'éligibilité au dispositif, ils visent uniquement les qualités du bien. 

La loi Duflot à Lyon est seulement valable pour l'immobilier neuf dans des zones géographiques définies. Il est important de noter que ce bien est uniquement destiné à une location pendant 9 ans. Ceci représentera la durée au cours de laquelle vous pourrez bénéficier de la défiscalisation. Notez bien qu'il est interdit de louer ce bien immobilier neuf à Lyon à un membre de votre famille. Afin de réguler le marché, la loi Duflot encadre les loyers. 

Rassurez-vous : pas de grosse contrainte, il s'agit seulement pour le propriétaire de fixer ses loyers en respectant la tendance du marché. Avec ce plafonnement, le gouvernement espère limiter les pratiques abusives, et protéger le locataire. Il est important de noter que le prix du bien est lui aussi plafonné. Avec un maximum de 300 000€, vous pourrez réaliser jusqu'à 6 000€ d'économies en réduction fiscale chaque année. Au terme des 9 années du dispositif, le montant de ces économies s'élèvera donc à 54 000€.

Investir en loi Duflot après un investissement en loi Scellier

Il est tout à fait envisageable pour vous de réaliser un investissement Duflot tout en possédant déjà un investissement en Scellier. Faîtes tout de même attention au niches fiscales en respectant le plafonnement globale.

Est-il possible d'investir en loi Duflot alors que je ne paie actuellement pas d'impôt ?

Tout à fait. Rien n'est permanent, vous pouvez réaliser un investissement en loi Duflot. Votre fiscalité, vos revenus, ou encore votre situation familiale peuvent être amenés à changer et être soumis à taxation un jour.  

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